Repräsentativ, zentral und teilweise eingerichtet - Büro-Untervermietung in edlem Stilzinshaus in ALT-Hietzing.

Zur Vermietung gelangen 3 komplett eingerichtete und separat begehbare Büroräume zzgl. Besprechungszimmer, Empfang und Allgemeinbereiche, welche sich in einem klassischen Stilzinshaus, zentral in Alt-Hietzing gelegen, befinden. Es handelt sich hierbei um einen Untermietvertrag und die Allgemeinbereiche, Empfang und Besprechungszimmer werden gemeinsam mit dem Hauptmieter genutzt.

TOP-AUSSTATTUNG:

• Repräsentativer Emfang mit Sitzgelegenheit
• Funktionaler Grundriss mit 3 zental begehbaren Büroräumen
• Komplett ausgestattet mit weißen Schreibtischen samt Rollconttainern (weiß), teilweise Bürostühlen (schwarz), Beleuchtungskörper, komfortablen Einbaukästen bzw. Wandverbauten
• Besprechungszimmer, komplett ausgestattet - 50% Nutzung gemeinsam mit dem Hauptmieter
• Teeküche mit Hochtisch und Barhockern, gemeinsam mit dem Hauptmieter zu nutzen
• Sanitärbereiche: 3 separate WCs, gemeinsam mit dem Hauptmieter zu nutzen
• 2 Büroeingänge
• Heizung: Gasetagenheizung/Fußbodenheizung

FLÄCHENAUFSTELLUNG:

• 87,79 m² Bürofläche aufgeteilt in 3 zentral begehbare Büroräume
• 17,66 m² Besprechungsraum 50% zur Nutzung
• 100,36 m² Allgemeinbereiche (Empfang, Wartebereich, Teeküche, Sanitärbereiche) aliquot aufgteteilt

MÖBLIERUNG/INVENTAR - HEIZUNG-STROM:

• Das Büro wird komplett möbliert vermietet und ist gemäß Grundriss ausgestattet mit Einbaukästen, Tischen, Stühlen, ect. Mietpreis Möbelmiete: € 100,- p.M. netto
• Das Heizungs- und Stromkosten-Akonto beläuft sich derzeit auf € 224,- € p.M. netto

Optimale INFRASTRUKTUR und VERKEHRSANBINDUNG:

• Zahlreiche Restaurants (Plachutta, Marios, Pizzaria...) und Cafes (Dommayer, Aida,...) ausreichend Abwechslung für den Lunch bzw. Kundenmeetings
• Gourmet-Spar, Radatz, Bäcker, Trafik, Bank, etc.
• Die U4 - Station Braunscheiggasse oder Hietzing/Kennedybrücke - ist fußläufig erreichbar und bringt Sie direkt - ohne Umsteigen - in die Innenstadt.

Kaution: € 5.000

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust.

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Ihr Kontakt:

Mag. Alexandra Wagner, MSc.

+43 664 601 05 165

www.anobis.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.