Bürofläche in 1010 Wien – Repräsentativer Altbau, Gonzagagasse 11

Büroeinheiten in repräsentativem Altbau, 1010 Wien

Diese Büroeinheiten befindet sich in einem gepflegten Wiener Altbau in bester Innenstadtlage. Die Räumlichkeiten überzeugen durch den klassischen Altbaucharme mit hohen Decken, großzügigen Fensterflächen und eleganten Flügeltüren. Die helle und freundliche Atmosphäre eignet sich ideal für Kanzleien, Agenturen, Beratungsunternehmen oder kreative Büros

Die zentrale, dennoch ruhige Lage bietet ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Verfügbare Flächen ab 01.05.2026:

• 1.OG, Top 11, ca. 222 m²
• 1.OG, Top 12, ca. 157 m²
• 2.OG, Top 16, ca. 191 m²

• Nettomiete/m²/Monat: ca. € 21,79 - € 23,00
• Betriebskostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,80
• Aufzugskostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 0,25

Verfügbare Untermietfläche:

• 5.OG, Top 25, ca. 297 m² - ab sofort

• Nettomiete/m²/Monat: ca. € 21,52 inkl. BK, HK und Kühlung

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.

Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.