Voll ausgestattetes 15 m² Büro nahe Hoher Markt – sofort starten im Herzen Wiens

Dieses kompakte Büro im 6. Obergeschoss eines repräsentativen Bürohauses in der Marc-Aurel-Straße in Wiens 1. Bezirk bietet ideale Voraussetzungen für Einzelunternehmer, Berater oder Start-ups. Die 15 m² große Fläche ist vollständig möbliert mit höhenverstellbarem Schreibtisch und Kommode. Es umfasst Klimaanlage, WLAN und Mitbenutzung einer Teeküche mit Mikrowelle, Herd, Kaffeemaschine und Kühlschrank. Der Raum ist versperrbar und bietet 24/7-Zugang. Getrennte Toiletten und ein Besprechungsraum stehen nach Verfügbarkeit zur Verfügung. Heizung, Strom und Reinigung sind inkludiert.

Highlights

• Voll möbliert mit höhenverstellbarem Schreibtisch und Kommode
• Klimaanlage vorhanden
• WLAN/Internet inkludiert
• Teeküche mit Mikrowelle, Herd, Kaffeemaschine und Kühlschrank
• 24/7-Zugang und versperrbarer Raum
• Getrennte Toiletten und Besprechungsraum nach Verfügbarkeit
• Lift vorhanden
• Heizung, Strom und Reinigung inkludiert

Lage & Umgebung

Absolute Innenstadtlage in 1010 Wien, Marc-Aurel-Straße. Nur ca. 300 m zum Schwedenplatz. Hervorragende Anbindung an U-Bahn (U1, U4), Straßenbahn und Bus. Zentrale Infrastruktur mit Gastronomie, Nahversorgung und Banken fußläufig erreichbar. Repräsentatives Umfeld für Kundentermine im Herzen der Wiener Innenstadt.

Zusätzliche Informationen

• Pauschalmiete: EUR 830 inkl. USt
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Provision: 2 Bruttomonatsmieten
• Unbefristeter Untermietvertrag, 1 Monat Kündigungsfrist
• Verfügbar ab 01.03.2026