Büroflächen Kärntnerringhof Wien

Im Herzen der Wiener Innenstadt gelegen, direkt an der Ringstraße und nur wenige Gehminuten von der Kärntner Straße entfernt, befindet sich der repräsentative Kärntnerringhof. Das traditionsreiche Gebäude wird derzeit umfassend saniert und auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Im ersten Obergeschoss entstehen moderne Büroflächen mit hoher Aufenthaltsqualität und flexibler Raumaufteilung für Open-Space-Konzepte. Die Flächen umfassen bis zu 106,26 m² Nutzfläche mit hochwertiger Ausstattung inklusive Teppich, Fliesen und Parkettböden. Eine Portierunterstützung sorgt für Repräsentativität.

Die Büroflächen sind für flexible Nutzung konzipiert und können individuell an Mieteranforderungen angepasst werden. Die Ausstattung umfasst Fernwärme und Kühlung mittels Fan-Coils. Das Gebäude ist gepflegt und verfügt über einen modernen Energieausweis mit HWB-Klasse A und F-Gee-Klasse A+ aus dem Jahr 2014.

Highlights

• Moderne Büroflächen ab 106 m² Nutzfläche
• Flexible Open-Space-Konzeption
• Teppich, Fliesen, Parkett
• Fernwärme und Fan-Coil-Kühlung
• Personenaufzug vorhanden
• Portier während Bürozeiten
• Tiefgarage mit über 700 Stellplätzen
• Energieeffizienzklasse A/A+

Lage & Umgebung

Der Kärntnerringhof liegt in unmittelbarer Nähe zur Wiener Staatsoper an der Ringstraße. Die U-Bahn-Station Karlsplatz (U1/U2/U4) ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés sind fußläufig zugänglich. Die erstklassige Infrastruktur bietet perfekte Anbindung an das urbane Leben der Innenstadt.

Zusätzliche Informationen

• Büroflächen zur Miete ab 106 m²
• Energieausweis: HWB 15,5 kWh/m²a (A), FGee 17,1 kWh/m²a (A+), gültig bis 2035
• Tiefgaragenstellplätze verfügbar
• Umfassende Sanierung läuft