Altbau-Büro 662m² Rathaus Wien

Im historischen Rathausviertel Wiens 1. Bezirk gelegen, bietet diese repräsentative Altbau-Bürofläche aus der Ringstraßen-Ära (nach 1860) 662 m² Nutzfläche in modernisiertem Zustand. Die drei großzügigen Flächen zeichnen sich durch hohe Decken, große Kastendoppelfenster aus Holz und eine flexible Raumstruktur aus, die Open-Space-Lösungen oder Büros ermöglicht. Modernisierte Sanitärbereiche mit behindertengerechten WCs inklusive Dusche, Teeküchen, Vierleiter Fan Coils, Bodentanks und Cat 6 Verkabelung sorgen für ein hochwertiges Arbeitsumfeld. Die Flächen im 1. Obergeschoss verfügen über Terrassen. Estrichböden, Doppelböden mit Floorboxen und vorbereitete Beleuchtungsanschlüsse erlauben individuelle Gestaltung.

Highlights

• Aufzug vorhanden
• Terrassen im 1. OG
• Hohe Decken und große Fenster
• Behindertengerechte Sanitärbereiche mit Dusche
• Bodentanks und Fan Coils
• Doppelboden mit Floorboxen
• Cat 6 Verkabelung
• Serverräume extra gekühlt

Lage & Umgebung

Direkt beim Rathaus im 1. Bezirk, bestens an das Verkehrsnetz angebunden. U-Bahn Station Rathaus (U2) fußläufig in kürzester Zeit erreichbar. Über Landesgerichtsstraße und Ringstraße schnell zu Verkehrsknotenpunkten. Rathauspark und Volksgarten in unmittelbarer Nähe laden zur Entspannung ein.

Zusätzliche Information

• 662 m² Bürofläche
• Teilweise saniert
• Energieausweis nicht vorgelegt
• Verfügbar