Altbau-Büro im 1. Bezirk

Im historischen Rathausviertel in Wiens 1. Bezirk, erbaut in der Ringstraßen-Ära nach 1860, befinden sich drei großzügige, hochwertig sanierte Büroflächen in einem repräsentativen Altbau. Die Nutzfläche beträgt 1293 m² mit hoher Deckenhöhe, großen Kastendoppelfenstern aus Holz und flexibler Raumstruktur für Open-Space oder Büros. Die Modernisierung umfasst Vierleiter-Fan-Coils, Bodentanks, Cat-6-Verkabelung und moderne Sanitäranlagen mit behindertengerechten WCs inklusive Dusche in jeder Etage.

• Aufzug vorhanden
• Terrassen im 1. OG (Top 2+3)
• Hohe Decken mit Beleuchtungsanschlüssen
• Große Holzfenster
• Moderne Sanitärbereiche mit Duschen
• Bodentanks und Fan-Coils
• Doppelboden mit Floorboxen (Parkett/Teppich möglich)
• Serverräume extra gekühlt
• Teeküchen

Lage & Umgebung

Direkt beim Rathaus im 1. Bezirk gelegen, ist das Büro bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die U-Bahn-Station Rathaus (U2) ist fußläufig in kürzester Zeit erreichbar. Über Landesgerichtsstraße und Ringstraße gelangen Sie schnell zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Der Rathauspark und Volksgarten laden zur Entspannung ein.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: HWB 86,34 kWh/m²a (Klasse C), F-GEE 0,63 kWh/m²a (Klasse A+)
• Teilweise saniert
• Verfügbar