Helles Büro Innere Stadt 235m²

In einem gepflegten Eckgebäude in unmittelbarer Nähe zur Staatsoper und zum Schwarzenbergplatz in Wiens 1. Bezirk steht eine kürzlich neu sanierte Büroeinheit von 235 m² Nutzfläche zur Miete. Das aus dem Jahr 1900 stammende Gebäude bietet über einen repräsentativen Eingang und einen authentischen Lift Zugang im 3. Stock zu einer äußerst hellen Fläche. Die Einheit umfasst einen großzügigen Empfangsraum, eine eingerichtete Küche, Dusche, Parkettboden sowie moderne Ausstattung wie Kühlung mit FanCoils, IT-Verkabelung und Beleuchtungskörper. Die helle Ausrichtung und die hochwertige Sanierung sorgen für optimale Arbeitsbedingungen.

Highlights

• 235 m² helle Bürofäche im 3. Stock
• Kühlung mit FanCoils
• Parkettboden
• Eingerichtete Küche und Dusche
• IT-Verkabelung
• Aufzug vorhanden
• Großzügiger Empfangsraum
• Beleuchtungskörper

Lage & Umgebung

Die Lage in der Walfischgasse in der 1010 Innere Stadt ist hervorragend. Neben der sehr guten öffentlichen Anbindung punkten Ringstraßengalerien, diverse Restaurants, das Cafe Schwarzenberg und ein Supermarkt in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsanbindungen umfassen U-Bahn U1, U2, U4 am Karlsplatz/Oper (ca. 5 Minuten zu Fuß), Straßenbahnlinien 1, 2, 71 sowie Bus 2A und Badner Bahn.

Zusätzliche Informationen

• Miete: 22 EUR/m²
• Betriebskosten: ca. 1,77 EUR/m²
• Heizungskosten: ca. 1,20 EUR/m²
• Alle Preise monatlich zzgl. USt.
• Parkplätze in umliegenden Garagen verfügbar