Büro 1. Bezirk

Das Objekt befindet sich in einem neu renovierten Bürohaus mit Eingang Wipplingerstraße 4. Die lichtdurchfluteten Fenster gehen in die ruhige Salvatorgasse (dort 1. Stock).

Es hat zwei Eingänge und kann zusammengelegt werden oder auch getrennt bleiben, weil der Gang vor den Büroräumlichkeiten „gefühlt“ dazugehören. Die Nasszellen befinden sich außerhalb und sind unmittelbar über den Gang erreichbar, stehen aber exklusiv demMieter/der Mieterin zur Verfügung.

Die Miete pro m2 ist mit € 25,— festgelegt. Die Betriebskosten können wir mit € 7,5 pro m2 angeben. Darin enthalten sind aber auch bereits die Heizung- bzw. die Kosten für die Klimaanlage.

Die Nähe zum Zentrum in einem sehr schön ausgestatteten Bürohaus seien hervorgehoben.

Das Büro eignet sich für insgesamt 20 Arbeitsplätze und kann daher sehr effizient genutzt werden.

Bei optimaler Ausnutzung der Büroflächen ergeben sich Kosten pro Arbeitsplatz von ca. € 200,—

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kostenaufstellung Gesamt:

• Miete: € 3.000,—
• Betriebskosten: € 863,—
• Gesamt: € 3.863,— (netto)