Schönes 5-Zimmer-Büro in City-Top-Lage

Top-citylage

• in der belebten Wollzeile zwischen Stephansplatz und Stubenring
• mit kompletter Infrastruktur von Geschäften bis Gastronomie (z.B. Plachutta, Figlmüller)
• Erholung im nahen Stadtpark
• Parkgarage wenige Meter entfernt
• perfekte öffentliche Anbindung über Stephansplatz (U1/U3), Stubenring (U3, mehrere Straßenbahnlinien), Wien-Mitte (S-Bahnen)
• Flughafen in 20-25 Min., Hauptbahnhof in 10-15 Min. erreichbar

Repräsentative Kanzlei oder Büro

• schöner Stilaltbau mit hochwertig modernisierten Büroräumen
• beinahe barrierefrei (3 Stufen zum Lift)
• 5 Büroräume, davon 4 zentral begehbar
• Sanitärgruppen
• geräumige Küche/Sozialraum

Hochwertige Ausstattung

• Parkettböden (Sanitär: Fliesen)
• IT Verkabelung mit mehreren Anschlüssen je Arbeitsplatz
• Einzelraum-Klimatisierung

De facto unbefristet

• Untermietvertrag bis März 2029
• danach Einstieg in unbefristeten Hauptmietvertrag möglich (muss vom Eigentümer noch rückbestätigt werden)

Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.

Anbindung an den öffentlichen Verkehr:

• Bus Linie 3A, 74A
• Straßenbahn Linie 2
• U-Bahn Linie 1, 3

Individualverkehr unmittelbar angebunden:

• Zedlitzgasse
• Stubentor
• Biberstraße
• Stubenring
• Parkring
• Vordere Zollamtsstraße

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.