Repräsentatives Büro - 3 Räume - historisches Ambiente in der Alte Börse

Sehr geehrte Damen und Herren,

das anzumietende Büro befindet sich im 1. Obergeschoss eines imposanten Gebäudes der Wiener Ringstrasse, der Alten Börse. Sowohl die ideale Lage mitten in der Stadt als auch der repräsentative Eingangsbereich überzeugen. Das Büro besteht aus 3 großen Räumen und umfasst insgesamt eine Fläche von ca. 124m². Es befindet sich im historischen Teil des Gebäudes und besticht mit typischen Elementen wie Flügeltüren, Parkett und hohen Räumen.

Profitieren Sie vom breit gefächerten Angebot an Restaurants und Servicestellen in und um das Gebäude. Das Restaurant Hansen bietet ein reichhaltiges kulinarisches Angebot mit Frühstück, Businesslunch oder Dinner direkt Inhouse. Das benachbarte Holmes Place bietet die Möglichkeit für sportlichen Ausgleich. Nach Verfügbarkeit können Stellplätze in der hauseigene Garage angemietet werden.

Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist erstklassig: Die U-Bahn-Stationen der Linien U2 (Schottentor) und U3 (Herrengasse) sowie zahlreiche Straßenbahn- und Busstationen befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Fast Facts:

• 124 m²
• 3 Büroräume
• Teeküche
• Miete + BK: 3.005,25 € (zzgl. 20% USt.) monatlich

Highlights:

• prachtvolles Gebäude
• repräsentativer Eingangsbereich
• Toplage
• ideale Erreichbarkeit
• Kühlung

Kosteninformationen:

Miete: 19,90 EUR /m2 / Monat netto. Betriebskosten: 4,34 EUR /m2 / Monat netto. Heizkosten: 2,61 EUR /m2 / Monat netto. Gesamtmiete: 3.607,50 EUR (inkl. 20% USt.).

Kontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen oder eine Besichtigung (gerne auch spät abends oder am Wochenende).

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.