Kleine Bürofläche am Hof

Untermiete: In einem prächtigen Stilaltbau, in zentraler Lage, gelangt diese kleine Büroeinheit zur Untervermietung. Die Büroräume liegen im 1.Stock mit Lift erreichbar und sind mit einem klassischen Parkettboden ausgestattet.

Die Einheit teilt sich in einen zusammenhängenden Bereich bestehend aus 3 Büroräumen, Teeküche, 1 WC und AR auf.

Zusammen umfasst die eigene Bürofläche ca. 139 m². Allgemein genutzte Flächen wie WC, Gang, Empfangsbereich werden anteilig angerechnet mit ca. 16,25 m², gesamt: 155,88 m².

verfügbare Fläche:

• 1.OG, Top 14: 155,88 m²
• Nettomiete: € 2.792,60
• BK: € 625,36 netto inkl. Heizung

Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% Ust.

Durch die Lage zwischen dem Judenplatz und dem Goldenen Quartier ist die Lage sehr gut mit bester Infrastruktur des ersten Bezirks. Die öffentliche Erreichbarkeit ist durch die innerstädtlischen Buslinie 1A und 3A sowie die nahe gelegene U3 Station Herrengasse sehr gut.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• U3 Station Herrengasse
• Buslinien: 1A, 3A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.