Attraktive Bürofläche mit Balkon nahe Burggarten

Zur Vermietung steht ein repräsentatives Büro in einer ruhigen Innenstadtlage, in unmittelbarer Nähe zum Burggarten, Schillerplatz sowie der Babenbergerstraße – eine erstklassige Adresse mit ausgezeichneter Infrastruktur und optimaler Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Konditionen und Verfügbarkeit:

• Top 3: ca. 200 m² - netto € 20,50/m²
• Betriebskosten: netto € 3,08/m²
• Heizkosten netto € 1,23/m²

Alle Preise zzgl. 20% USt.

Beschreibung:

Das Büro liegt im 2. Liftstock eines barrierefrei zugänglichen Altbaus und verfügt derzeit über folgende Raumaufteilung:

• großzügiger Eingangsbereich
• 6 Büroräume (veränderbar)
• Balkon
• Teeküche
• Parkettboden in den Büroräumen
• getrennte Toiletten
• gekühlt

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• U-Bahn: U3, U2
• Bus: 13A, 57A

Individualverkehr:

• Straßenanbindung B1, B221
• Flughafen Wien Schwechat in ca. 25 Minuten erreichbar
• Wien Zentrum in ca. 10 Gehminuten erreichbar

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.