BÜRO/PRAXIS - IN EINEM HISTORISCHEM AMBIENTE IM HERZEN DER WIENER INNENSTADT

Erstbezug nach Renovierung

Arbeiten in einem historischen Ambiente, das Geschichte und Kultur auf einzigartige Weise verbinden.

Absolute Ruhelage! Die weitläufigen Innenhöfe und die historische Bausubstanz schaffen einen außergewöhnlichen Ruheort mitten im pulsierenden Zentrum der Stadt. Die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit den U-Bahn-Stationen Stephansplatz, Schwedenplatz und Stubentor gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit aller Wiener Bezirke sowie des Flughafens.

Lage und Infrastruktur:

Die Umgebung vereint historischen Charme, kulturelle Vielfalt mit urbaner Lebensqualität. Der Stephansplatz, das Herz der Wiener Innenstadt, sowie der Schwedenplatz sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Galerien und Museen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die berühmte Schönlaterngasse mit ihrer historischen Architektur verleiht dem Viertel eine besonders romantische und authentische Wiener Atmosphäre.

Raumaufteilung:

• Vorraum
• 2 große Räume
• Küche
• 2 Zimmer (eines davon ist ein Durchgangszimmer)
• 2 Bäder mit jeweils einem WC
• 1 Gäste-WC
• AR/Garderobe

Ausstattung:

• Kleiner Lift
• Großzügige moderne Einbauküche
• Holzböden
• 2 Bäder (2 Duschen, 1 Badewanne)
• 3 WCs
• Gasetag en heizung

Resümee:

Ruhiger Ort mit viel Raum im 1. Liftstock (nicht barrierefrei).

Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.