Penthouse- Büro am Karlsplatz | 50m² Dachterrassen | Spektakulärer Wien- Blick | Vollklimatisiert

In exklusiver Lage am Karlsplatz gelangt dieses exklusive Dachgeschossbüro mit einer Fläche von 133,25 m² zur Vermietung. Die Einheit überzeugt durch eine repräsentative Raumstruktur, sehr guten Zustand und eine außergewöhnliche 360 Grad Terrasse mit beeindruckendem Blick über den Karlsplatz und weit in die Wiener Innenstadt hinein.

Ein großzügiges Foyer mit angeschlossener Teeküche schafft einen einladenden Empfangsbereich.

• zwei WCs mit Vorraum
• ein Badezimmer
• ca. 40 m² großer Hauptraum
• das angrenzende 20 m² große Zimmer
• rund 13 m² große Terrasse

Eine zusätzliche Galerie mit ca. 20 m² unterstreicht den besonderen Charakter der Einheit und bietet ebenfalls einen Ausgang auf die Terrasse.

Diese Freiflächen verleihen dem Objekt seine ganz besondere Qualität: Ein weiter, offener Blick über den Karlsplatz, die Innenstadt und bis in die Ferne schafft eine Arbeitsatmosphäre, die in dieser Form nur selten zu finden ist.

Die Büroeinheit ist per Lift erreichbar, befindet sich in sehr gutem Zustand und ist ab 1. Mai 2026 beziehbar. Ein Büro für alle, die eine prestigeträchtige Adresse mit architektonischem Charme und außergewöhnlichem Ausblick verbinden möchten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.