Altbaubüro mit 4 Zimmer in Top-Lage bei Wiener Staatsoper (Ordination möglich)

Vermietet wird eine wunderschönes, helles und weiträumiges ca. 134,32m2 große Atbaubüro im 1. Bezirk nahe Wiener Staatsoper und dem Karlsplatz. Sie befindet sich im 2. Liftstock eines wunderschönen Gründerzeithauses. Dieses Büro besteht aus 5 großzügigen, getrennt begehbaren Zimmern, einem Vorzimmer. 2 separaten Toiletten und einen Anschluss für eine Küchenzeile. Dieses Objekt kann als Büro, Ordination oder sonstige Unternehmen und Dienstleistungen angemietet werden. Bei der Anmietung als Ordination ist leider keine Barrierefreiheit im Haus darstellbar.

In den Betriebskosten inkl. sind Warmwasser, Müll und allgemeine Betriebskosten. Weiters schreibt die Hausverwaltung monatlich zusätzlich €309,58 zzgl. 20% Ust. für das Akonto Heizung vor.

Das Objekt ist ab sofort verfügbar und wird übergeben wie steht und liegt.

Die Fläche ist aufgeteilt in:

• Empfangsbereich
• 5 Büroräume
• Teeküche / Einbauküche
• getrennte Toiletten
• 1 Abstellräume

Die Fläche ist ausgestattet mit:

• Parkettböden + Fließen
• Wasseranschlüsse in mehreren Zimmern
• Flügeltüren
• Hauszentralheizung

Lage/Infrastruktur:

Dieses Büro ist öffentlich sehr gut erreichbar mit den U-Bahnen U4 und U1 - Station "Oper" sowie "Karlsplatz, den Straßenbahnlinien 1, 2, 71. Darüber hinaus stehen in unmittelbarer Nähe alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Verfügung.

Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.