1010! BÜRO im Meinl Haus mit BLICK auf den GRABEN!

1010! Büro im Meinl Haus mit Blick auf den Graben!

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine schönes Altbaubüro in absoluter Toplage im Herzen von Wien, direkt am Graben in 1010 Wien.

Die Bürofläche befindet sich im 4.Liftstock eines repräsentativen Altbaus (BJ 1865) und verfügt über ca. 550 m² Bürofläche.

Aufteilung/Ausstattung

• zentraler Vorraum
• 2 Teeküchen
• Getrennte WCs
• Flügeltüren
• 2 Abstellräume
• Fliesen/Parkett
• teilweise innenliegender Sonnenschutz
• Videogegensprechanlage
• Lift im Haus

Monatliche Mietzinsaufstellung:

• Hauptmietzins dzt. netto: € 17.222,78 (zzgl. 20% USt)
• Betriebskosten dzt. netto: € 941,31 (zzgl. 20% USt)
• Aufzugskosten dzt. netto: € 109,13 (zzgl. 20% USt)
• Klimakosten dzt. netto: € 490,87( zzgl. 20% USt)
• Gesamtmietzins inkl. BK, Aufzugs-Akonto und USt: € 22.516,91

Kaution: € 68.000,00

Bezug: Ab sofort

Mietvertrag: Befristet 5 Jahre

Lage/Infrastruktur

Absolute Toplage im Herzen von Wien direkt am Graben! Sämtliche Nahversorger sowie die exklusivsten Shops und Restaurants befinden sich vor der Haustür.

Öffentliche Anbindung

Hervorragende Anbindung an die Wiener Öffis. Sowohl Ubahn als auch Bus- und Straßenbahnlinien sind nur wenige Gehminuten entfernt.

• U3, U1/Station Stephansplatz
• U3/Station Herrengasse
• Buslinie 1A, 2A, 3A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.