Best-Lage! Exklusives Büro mit Blick über die Donau - 4 Zimmer

Exklusives Büro- und Praxisobjekt im Herzen von 1010 Wien – Ihre neue Adresse für Erfolg und Stil!

Diese großzügige sanierte Bürofläche mit 127,13 m² befindet sich in der 1. Etage eines repräsentativen Gebäudes im ersten Bezirk von Wien und bietet Ihnen perfekte Voraussetzungen für Ihr Unternehmen oder Ihre Praxis.

Mit insgesamt 4 gut geschnittenen Zimmern schaffen Sie eine angenehme und funktionale Arbeitsatmosphäre, die sowohl für Ihr Team als auch für Ihre Kunden oder Patienten höchsten Komfort garantiert.

Aufteilung:

• 4 großzügige Zimmer
• Abstellraum
• getrennte Toilette
• geräumter Vorraum

Die Zimmer sind fast alle getrennt begehbar.

Konditionen:

• Gesamtmiete brutto: EUR 3.455,56 (inkl. Betriebskosten, Lift und 20% USt)
• Strom und Gas wird vom Mieter angemeldet und abgerechnet.
• Mietdauer: unbefristet
• Kaution: 4- 6 BMM
• Provision: 3 BMM
• Die Vergebührung des Mietvertrags geht zu Lasten des Mieters

Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Hr. Denis Omerovic unter der Tel. 0664 24 024 96 gerne jederzeit zur Verfügung.

Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 BMM zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer stehen.

Infrastruktur / Entfernungen:

• Gesundheit:
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <500m
  • Krankenhaus <1.000m
• Kinder & Schulen:
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <500m
  • Höhere Schule <1.000m
• Nahversorgung:
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1.000m
• Sonstige:
  • Geldautomat <500m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <500m
• Verkehr:
  • Bus <500m
  • U-Bahn <500m
  • Straßenbahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap