Flexibles Büro in der Alten Börse

Im historischen Ringstraßenpalais Alte Börse kommen in einem der schönsten Wiener Bürohäuser attraktive Büroflächen zur Vermietung. Die Büros liegen im 1. Stock mit Blick zur Börsegasse. Der aktuelle Grundriss gliedert sich in 4 separate Büroräume, die untereinander verbunden sind, zusätzlich ist jeder Raum auch einzeln vom allgemeinem Foyergang erschlossen. Die Sanitäranlagen werden gemeinschaftlich genutzt. Die Flächen verfügen über eine zeitgemäße Kühlung über Fancoils.

Der begrünte und gestaltete Innenhof kann von den Mietern für Erholungszwecke genutzt werden. In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit Dauerstellplätze dazu gemietet werden. Die Vermietung erfolgt befristet. Die zentrale Lage im ersten Bezirk in unmittelbarer Nähe zum Schottenring sorgt für eine erstklassige Infrastruktur und beste öffentliche Anbindung.

verfügbare Fläche/Konditionen:

• 1.OG: Top 174 - 83 m²
• Betriebskosten: netto € 4,10/m²/Monat
• Heiz- und Kühlkosten: netto € 2,70/m²/Monat

zusätzlich verfügbare Flächen/Konditionen:

• Top 1-4: ca. 133 m² - netto € 19,90/m²/Monat
• Top 67-70: ca. 137 m² - netto € 19,90/m²/Monat
• Top 127-130a: ca. 124 m² - netto € 19,90/m²/Monat
• Betriebskosten: netto € 4,34/m²/Monat
• Heiz- und Kühlkosten: netto € 2,61/m²/Monat

Alle Preise zzgl. 20% USt.

Ausstattung

• Parkettboden
• Teeküche
• Deckenbeleuchtung
• Kühlung
• Lift

Öffentliche Verkehrsanbindung

• U-Bahn: U2 Schottentor, U2/U4 Schottenring
• Autobus: 3A
• Straßenbahn: D, 1, 71

Individualverkehr:

• sehr zentrale Lage und gute Anbindung über Ring und Lände
• Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.