Repräsentative Altbauwohnung in Wollzeile

Altbaubüro in Traumlage zur Vermietung - Wollzeile

Wunderschönes Altbau-Büro (204,47m²) im 1. Bezirk in toller Lage in der Wollzeile.

Infrastruktur + Highlights auf einen Blick

• wunderschöne, hochwertige Ausstattung
• sehr repräsentativer Altbau
• DV-Verkabelung/Doppelboden
• Top-Adresse
• gute Raumaufteilung
• ausgezeichnete Nahversorgung
• sehr gute, öffentliche Verkehrsanbindung (U3 Stubentor vor der Tür)

Erstzahlung und Konditionen

• Kaution: 6 BMM
• Provision: 3 BMM
• Vergebührung für das Finanzamt
• erste Monatsmiete
• Befristung 10J
• Kündigungsverzicht: 3 J
• Kündigungsfrist 6M

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

• Miete €3680,46 zzgl 20% USt.
• Betriebskosten €502,99 zzgl 20% USt.
• Umsatzsteuer €836,69
• Gesamtbetrag €5020,14
• Heizwärmebedarf:149.7 kWh/(m²a)
• Klasse Heizwärmebedarf:D
• Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.68
• Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F