1010 Neutorgasse! Moderne Bürofläche mit perfekter Anbindung ab Juli 2027!

1010 Neutorgasse! Moderne Bürofläche mit perfekter Anbindung ab Juli 2027!

Das moderne Bürogebäude befindet sich in der Wiener Innenstadt, Nähe Rudolfsplatz und Tiefer Graben mit perfekter öffentlicher Verkehrsanbindung sowie Infrastruktur.

Die ca. 1.432 m² große Bürofläche befindet sich im 3.OG und ist derzeit noch vermietet, weshalb vorerst noch keine Innenfotos zur Verfügung stehen. Besichtigungen sind nach Rücksprache mit den derzeitigen Mietern gerne möglich.

Eckdaten

• 3.OG
• Nutzfläche ca. 1.432 m²
• Miete dzt.: € 25,50/p.m²/p.M./netto
• Betriebskosten dzt.: € 3,90/p.m²/p.M./netto (exkl.H+K)

Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.

Kaution: 3-6 BMM (je nach Bonität)
Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt (€ 126.300,-- zzgl. 20% USt = € 151.560,--)

Bezug: 09.07.2027
Mietvertrag: Befristet nach Vereinbarung

Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage sind verfügbar (€ 350,-- netto inkl. BK)

Lage/Infrastruktur

Die ausgezeichnete Lage bietet eine perfekte Infrastruktur mit Restaurants, Supermärkten, Fitnesscentern, Copy Shops etc.

Öffentliche Anbindung

U-Bahn, Straßenbahn und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

• U-Bahnlinien:
  • U1, U2, U4
• Straßenbahnlinien:
  • 1, 2
• Buslinien:
  • 1A, 2A

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.