Ausgesprochen repräsentatives und eindrucksvolles 3 Zimmer Büro mit Balkon

Sehr geehrte Damen und Herren,

zur Vermietung gelangt ein großzügiges und äußerst attraktives 3-Zimmer-Büro in einem imposanten, historischen Gebäude aus den Jahren 1870/1871.

Die Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss und überzeugt bereits beim Betreten des Hauses durch ihr einzigartiges, repräsentatives Flair – eine Atmosphäre, die heute nur noch selten zu finden ist.

Auf rund 144 m² erwartet Sie ein Arbeitsumfeld mit besonderem Charakter, das Professionalität und Stil vereint. Ideal für alle, die bei Kundinnen und Kunden einen bleibenden Eindruck hinterlassen möchten.

Aufteilung:

• Vorraum
• 2 separate Toiletten
• Bürozimmer
• halb abgetrennter Abstellraum / Arbeitsbereich
• Teeküche
• weiteres Bürozimmer bzw. Besprechungsraum
• großzügiger, offener und lichtdurchfluteter Büroraum mit vorgelagertem Balkon

Highlights:

• hervorragende Lage und Erreichbarkeit (U-Bahn, Ringstraßenbahnen etc.)
• durchdachte Raumaufteilung
• repräsentatives Ambiente mit Deckenmalerei, Stuck und hohen Räumen

Die monatlichen Akontokosten für die Fernwärme betragen aktuell EUR 2,75/m²,

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne präsentiere ich Ihnen dieses besondere Objekt persönlich und freuen mich auf Ihre Anfrage.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.