Exklusive Palais-Räumlichkeiten in Bestlage – 1. Wiener Bezirk

Denkmalgeschütztes Palais | Exklusive Innenstadtlage | 500–2.000 m² | € 20,– netto/m² | Verfügbar nach Vereinbarung

Repräsentative Flächen in einem denkmalgeschützten Palais

In einer der exklusivsten Lagen der Wiener Innenstadt gelangen repräsentative Räumlichkeiten in einem denkmalgeschützten Palais zur Vermietung. Das historische Ambiente, die zentrale Lage und die großzügigen Flächen bieten ein außergewöhnliches Umfeld für anspruchsvolle Nutzungskonzepte.

Die verfügbaren Flächen umfassen ca. 500 m² bis 1.500 m² und eröffnen vielfältige Möglichkeiten für Unternehmen und Institutionen, die einen repräsentativen Standort im Herzen Wiens suchen.

Flächen & Konditionen

• Objekt: Denkmalgeschütztes Palais
• Lage: 1. Wiener Gemeindebezirk, Innere Stadt
• Verfügbare Flächen: ca. 500 m² bis 1.500 m²
• Mietpreis: € 20,– netto/m²
• Mietdauer: Nach Vereinbarung
• Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung

Exklusive Innenstadtlage mit hervorragender Infrastruktur

Die Liegenschaft befindet sich in einer der renommiertesten Lagen der Wiener Innenstadt, eingebettet in das historische und repräsentative Umfeld des ersten Bezirks. Die Umgebung ist geprägt von prachtvollen Palais, traditionsreichen Gebäuden, hochwertigen Bürostandorten, exklusiven Hotels sowie gehobener Gastronomie.

Zahlreiche renommierte Adressen, kulturelle Einrichtungen und erstklassige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zur Kärntner Straße, zur Wiener Staatsoper und zum Stadtpark unterstreicht die besondere Qualität des Standorts.

Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Durch die nahegelegenen U-Bahn- und Straßenbahnverbindungen sind weitere zentrale Geschäfts- und Verkehrsknotenpunkte Wiens bequem erreichbar.

Ein Standort mit besonderem Charakter

Die Kombination aus historischem Palais-Charakter, großzügigen Flächen und einer erstklassigen Innenstadtlage macht dieses Objekt zu einer attraktiven Adresse für Unternehmen mit gehobenem Anspruch.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <1.000m
  • Krankenhaus <1.000m
• Kinder & Schulen
  • Schule <500m
  • Kindergarten <1.000m
  • Universität <500m
  • Höhere Schule <500m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <500m
• Sonstige
  • Geldautomat <500m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <500m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • U-Bahn <500m
  • Straßenbahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap