Generalsaniert Büroflächen in 1010 Wien – Innenstadtlage teils teilbar

Generalsanierte Büroflächen in exklusiver Innenstadtlage - 1010 Wien

Mitten im lebendigen Zentrum, aber dennoch ruhig und abseits des Trubels, befindet sich dieses einmalige Objekt in einer attraktiven Lage des 1. Bezirks - unweit vom Parlament und der Universität Wien.

Derzeit wird das Jahrhundertwendehaus generalsaniert. Die Flächen stehen ab April 2026 zur Verfügung.

Verfügbare Büroflächen:

• Hochparterre, Top 1, ca. 662 m²
• 1.OG Gesamt Top 2 + 3, ca. 636 m², teilbar in:
  • 1.OG, Top 2, ca. 239 m²
  • 1.OG, Top 3, ca. 392 m²

Nettomiete/m²/Monat: € 27,00 - € 28,00

Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,21 inkl. Heizung + Kühlung

Im Kellergeschoss sowie im Souterrain können bei Bedarf weitere Abstellflächen angemietet werden.

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.

Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.