157 m² Bürofläche in Pfeilgasse 8, Josefstadt – Teeküche, Aufzug

Diese Bürofläche in der Pfeilgasse 8, 1080 Wien, Josefstadt, bietet 157 m² Nutzfläche. Das 1914 erstellte Gebäude ist gepflegt und verbindet historischen Charme mit moderner Ausstattung. Die Fläche ist sofort bezugsbereit.

Die Räume lassen sich flexibel nutzen und eignen sich für Teams jeder Größe. Eine hochwertige Teeküche gehört zur Ausstattung, außerdem stehen zwei WCs sowie moderne Wasser- und Elektroinstallationen bereit. Die Fläche verfügt über eine Zentralheizung Fernwärme und Warmwasser über Boiler. Das Gebäude präsentiert sich gepflegt und bietet eine angenehme Arbeitsumgebung mit Tageslicht. Die Mitbenutzung von Gegensprechanlage, Aufzugsanlage und Fahrradabstellraum erleichtert den Arbeitsalltag. Die Verfügbarkeit ist sofort gegeben.

• 157 m² Nutzfläche
• Teeküche
• 2 WCs
• Aufzug und Gegensprechanlage
• Zentrale Fernwärme
• 3 Tiefgaragenstellplätze je 120 €/Monat
• Sofort bezugsbereit

Lage & Umgebung

Die Lage in der Josefstadt bietet eine hervorragende Infrastruktur: Diverse Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich unmittelbar in der Umgebung. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut: U6, Buslinien 10A, 13A, 445, 46A, VAL1 sowie Straßenbahnlinien 33 und 5. Zugverbindungen wie R40, REX2, REX51 und S50 sind vorhanden. Freizeit- und Bildungseinrichtungen befinden sich in der Nähe und bieten zahlreiche Optionen.

Zusätzliche Informationen

• Miete: 16 EUR/m²/Monat zzgl. USt
• Kaution: 3–6 Bruttomonatsmieten
• Energieausweis: HWB 73,5 kWh/m²a, Klasse C, gültig bis 2029-02-19
• Übergabetermin: sofort