*Ihr neues Büro nähe Gürtel*Ab sofort verfügbar!*

Zentralgelegener Bürohit

In unmittelbarer Nähe des Hernalser Gürtels gelangt ein 3-Zimmer-Büro mit sofortiger Verfügbarkeit in die Vermarktung.

Die Liegenschaft ist mit hochwertigem Parkettboden sowie die Sanitärräume mit kleinflächigen Fliesen ausgestattet. Die voll ausgestattete Einbauküche bietet Stauraum und Arbeitsfläche für Hobbyköche.

Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an das öffentliche Netz (Bus, Straßenbahn) könnte kaum besser sein.

Ihr neuer Bürostandort ist ab sofort bezugsfertig und kann mit einer Befristung von 5 Jahren angemietet werden.

Highlights:

• Top Anbindung
• Direkt an der Skodagasse & Hernalser Gürtel
• Smartes Layout
• Gute Ausstattung
• ausgestattet mit Einbauküche
• gepflegter Zustand

Mietkosten:

Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 1599,00 (inkl. BK und USt.)

Bei dem angeführten Mietpreis sind die Stromkosten sowie Warmwasser und Heizung nicht inkludiert. Diese werden direkt nach Verbrauch abgerechnet.

Nebenkosten:

Kaution: 3 MM

Provision: 3MM zzgl. USt

Ihre neue Nachbarschaft zeichnet sich durch folgende Annehmlichkeiten aus:

• Einkaufsmöglichkeiten: Billa
• Krankenhäuser und Apotheken: Maria Treu Apotheke
• Öffentliche Verkehrsanbindungen: U6 Josefstädter Strasse, Straßenbahnlinie 33

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 77 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.