Strozzigasse 32, 1080 Wien

Der Strozzihof: Arbeiten im einmaligen Ambiente.

23/m² - Monat
Gesamt:3.581
  • 155 m²
  • 6 Zimmer
  • 1 Bad

Weitere Details

Seit 2 Tagen online
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Altbau · Baujahr 1911
Neuwertig · Dezember 2026
2. Stock
Gebäude mit 8 Stockwerken

Über dieses Büro

Das 1911 erbaute Jugendstilhaus in der Strozzigasse verzaubert bereits von außen mit seiner detailreichen Fassade. Betritt man das historische Gebäude wird man in erster Linie von viel Licht und Leichtigkeit in Empfang genommen. Sowohl das Entrée als auch das Stiegenhaus mit Glasdach, Stuck und Hochglanzfliesen wurden orginalgetreu revitalisiert. Der Innenhof, der die beiden Bauteile verbindet, wurde von Landschaftsplaner:innen liebevoll gestaltet und kann von allen Bewohner*innen des Hauses genutzt werden. Eine Besonderheit stellen die im Rahmen der Revitalisierung errichteten Balkone und Terrassen dar, mit denen die Altbauwohnungen und -büros ausgestattet sind - eine echte Rarität bei Altbauten und das mitten im Achten.

Über das wirklich traumhafte Entrée mit Glasdach und Jugendstil-Ornamenten gelangen Sie mit dem Lift in den 2. Stock, wo sich Ihr neues Büro befindet. In diesem Ambiente werden nicht nur Sie sich wohlfühlen, sondern auch Ihre Kund*innen. Das Büro selbst ist aufgrund der Raumhöhe mit 3-3,2m und den wunderschönen Erkerfenstern lichtdurchflutet. Der Eingangsbereich mit 22 m² ist sehr großzügig und bietet Platz für einen Empfang und Wartebereich. Von hier aus gelangen sie zentral in alle weiteren Räume, die als Einzel- oder Gemeinschaftsbüros sowie als Besprechungszimmer genutzt werden können.

Die ideale Raumaufteilung sowie die exklusive Ausstattung ermöglichen jedoch nicht nur eine Nutzung als Büro, sondern auch als Ordination, Kanzlei, Atelier oder Studio. Die sehr gute öffentliche Erreichbarkeit erleichtert die Anreise für Ihre Kund*innen. Zudem garantiert die Lage im Herzen der Josefstadt ein vielfältiges Gastronomieangebot für abwechslungsreiche Mittagspausen und Afterwork-Veranstaltungen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Strozzigasse 32

1080 Wien

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Eckdaten

Zimmer
6 Zimmer · 1 Bad · 1 WC
Fläche
155,3 m² Wohnfläche · 155,3 m² Nutzfläche

Ausstattung

  • Aufzug
  • Balkon
    7,5m²
  • Terrasse
  • Loggia
    2m²

Gesamtmiete

23/m² - Monat
Gesamt:3.581
Inbegriffen
Nettomiete
3.146€
Betriebskosten
Basis + 72€ MwSt.
435€
Einmalige Kosten
Kaution
12.000€

Dein Makler

SM
Susanne Müller
Liv Immobilienvermarktung GmbH
84Inserate auf Lystio
2Monate auf Lystio

Auf den zweiten Blick

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  • Energieausweis
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