Neues Bürohaus in Wien 3., Landstraße: energieeffizient, Erstbezug

Lage: Das neue Bürohaus liegt nahe zum Hauptbahnhof und ist bestens erreichbar. Mit dem KFZ besteht vom Gürtel und der A23 eine direkte Zufahrt. Stationen der S-Bahn und der Straßenbahn sind fußläufig kurzfristig zu erreichen. Das Umfeld bietet mit LM-Supermärkten und Gastronomie oder Kindergärten eine gute Infrastruktur.

Objekt: neu errichtetes Bürohaus mit Garage und E-Ladestationen, Fahrradraum und klimafreundlicher Energieversorgung (Erdwärme, Fernwärme, Photovoltaik). Die meisten Büroeinheiten verfügen über eine kleine Terrasse oder einen Balkon.

Freies Büro: ca. 218 m² im 1.OG, sehr hell

Innenausbau: bis zu 7 Büroräume, Empfang, Besprechungsraum, Küche, WC D/H, durchgeführt vom Vermieter in Absprache mit dem Mieter;

Einen Grundrissplan senden wir auf Anfrage gerne zu!

Ausstattung:

• klimafreundliche Energieversorgung (Erdwärme, Fernwärme, Photovoltaik)
• Heiz- und Kühldecke
• Intelligente Haustechnik
• Vorzertifikat: DGNB Platin
• Zutrittskontrollsystem
• PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage
• Fahrradabstellplätze mit Duschgelegenheit
• Regelung der Temperatur, Lüftung, Sonnenschutz und Beleuchtung über ein raumweises Bediengerät (Bus-System)
• PKW-Stellplätze mit E-Ladestationen
• 2,80 m Raumhöhe in den Büros
• Außenliegender Sonnenschutz
• Doppelböden
• Teilweise Terrasse und Balkone
• Begrünte Außenflächen

Mietpreise (monatlich pro m², zuzüglich 20% MwSt.):

• Nettomiete: € 17,80
• BK-Akonto: € 5,89 inkl. Heizung und Kühlung

Gesamt: € 5.170,11 + 20% MwSt. = € 6.204,13 brutto monatlich

Bezug: ab sofort bzw. nach Fertigstellung des Innenausbaus

Kontakt: Herr Pointner, telefonisch

oder Anfrage über die Plattform

Visualisierungen: Squarebytes GmbH