Büroflächen Wien Mitte, 534 m²

Die Büroflächen im Umfeld von WIEN MITTE The Mall bieten einen der bestangebundenen Standorte Wiens. Direkt an der Schnittstelle von U-Bahn, Schnellbahn und City Airport Train gelegen, verbindet der Standort internationale Erreichbarkeit mit urbaner Infrastruktur auf höchstem Niveau. Der Stadtpark befindet sich in unmittelbarer Nähe, die Wiener Innenstadt ist fußläufig in rund zehn Minuten erreichbar.

Die Flächen eignen sich für moderne Arbeitskonzepte und überzeugen durch eine effiziente Grundrissstruktur sowie zeitgemäße Gebäudetechnik. Eine Kühlung sowie eine vorkonditionierte Lüftung sorgen für ein angenehmes Raumklima und hohe Nutzerqualität.

Nachhaltigkeit & Zertifizierungen:

WIEN MITTE The Mall wurde mit dem DGNB-Zertifikat in Platin (2022 & 2025) für Gebäude im Betrieb ausgezeichnet.

Zusätzlich ist das Objekt mit dem SHORE-Zertifikat in Gold ausgezeichnet, welches höchste Standards in Betriebssicherheit und Unternehmensführung bestätigt.

Das Gebäude entspricht den Kriterien der EU-Taxonomie, verfügt über ein umfassendes Monitoring zur CO₂-Reduktion und nutzt eine großflächige Photovoltaikanlage (356 kWp, 1.424 Module), die einen wesentlichen Beitrag zur nachhaltigen Energieversorgung leistet.

Die Zertifikate wurden 2025 erneut verlängert. Wir dürfen festhalten, dass im Falle des Zustandekommens eines Miet- oder Kaufvertrags eine Vermittlungsprovision iHv. 3 Bruttomonatsmieten bzw. 3 % des Bruttokaufpreises an die CBS International GmbH anfällt.

Ebenso möchten wir auf ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis im Sinne des MaklerG zwischen Makler und Abgeber hinweisen.

Es wird ausdrücklich auf die Geltung die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der CBS International GmbH hingewiesen, welche jederzeit unter www.cw-cbs.at/gtob/ abrufbar sind.