VILLAGE ANCHOR - Moderne Büroflächen

Das neue Bürogebäude Village ANCHOR liegt an der Landstraßer Hauptstraße und bietet flexible Büroflächen mit moderner Ausstattung.

Das Gebäude wird 2027 fertiggestellt und verfügt über eine sichtbare Holztragkonstruktion, die Raumklima und Atmosphäre prägt.

Pro Etage stehen bis zu 1.500 m² Mietfläche zur Verfügung, die individuell gestaltet werden können. Die Flächen sind mit smarter Haustechnik und klimafreundlicher Energieversorgung ausgestattet.

Im Erdgeschoss sind ein Restaurant und ein flexibel nutzbares Geschäftslokal geplant.

Das Gebäude bietet eine in-house Garage und einen Lift für komfortable Zugänge.

Highlights

• Sichtbare Holztragkonstruktion
• Bodenkonvektoren und Lüftungsanlage
• Doppelboden
• Beleuchtung über Lichtschienensystem
• Lift
• In-house Garage
• Möblierte Küche

Location & Surroundings

Die Lage an der Kreuzung Landstraßer Gürtel und Landstraßer Hauptstraße bietet exzellente Verkehrsanbindungen. Die U-Bahn U3 Schlachthausgasse ist in der Nähe. Die S-Bahn Rennweg führt direkt zum Flughafen Wien-Schwechat. Straßenbahnen Linie 71 und 18 verbinden zur Schlachthausgasse und zum Hauptbahnhof.

Additional Information

Büromiete: EUR 18,20-19,70/m². Terrassenmiete: EUR 5,00/m². EG-Miete: EUR 15,00-17,90/m². Lagermiete: EUR 10,00/m². Stellplatzgarage: EUR 180,00/Stk. Betriebskosten Büro: voraussichtlich EUR 5,46/m².