Bürofläche Zentrum Rennweg in Wien 219 m², flexible Raumaufteilung

Die hier angebotene Bürofläche befindet sich im Zentrum Rennweg in Wien 1030 (Lage Landstraße).

Das Objekt im Büro- und Geschäftshaus Zentrum Rennweg bietet ca. 219,3 m² Nutzfläche auf der 4. Etage. Baujahr des Gebäudes ist 2003. Eine flexible Grundrissgestaltung und moderne Haustechnik ermöglichen eine vielseitige Nutzung.

Das Büro- und Geschäftshaus Zentrum Rennweg bietet moderne Büroflächen mit flexibler Grundrissgestaltung. Die Fläche umfasst 219,3 m² Nutzfläche auf der 4. Etage eines Nichtwohngebäudes aus dem Jahr 2003.

Zur Ausstattung zählen ein neuer Büroeingang mit eigener Lobby, Doppelboden mit Teppichfliesen, Deckensegel-Kühlung, Außenjalousien, Blendschutz und hochwertige Beleuchtung. Eine möblierte Küche sowie ein Serverraum stehen zur Verfügung; ein Lift verbindet die Etagen. Die Haustechnik ist modern; Wärme- und Kühlungssysteme sind zentral. Ein interner Zugang zu fünf Schnellbahnlinien erleichtert die tägliche An- und Abreise; Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können gemietet werden. Der Energieausweis weist HWB 51 kWh/m²a (Klasse C) aus; Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.

• Highlights – Flexible Raumaufteilung und moderne Haustechnik
• Highlights – Kühlung über Deckensegel, Doppelboden und Teppichfliesen
• Highlights – Möblierte Küche und Serverraum
• Highlights – Lift, zentrale Haustechnik und COLT-Internet
• Highlights – Tiefgarage im Haus (extern betrieben)
• Highlights – Energieausweis HWB 51 kWh/m²a, Klasse C

Lage & Umgebung

Die Lage an der Ecke Rennweg/Ungargasse bietet eine hervorragende Erreichbarkeit in Wien 1030.

Die unmittelbare Umgebung umfasst Nahversorgung, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Bäckereien, Post, Cafés, Restaurants und Erholungsflächen rund um den Belvederegarten.

Öffentliche Anbindung: Bus 4A, 74A, 77A; Straßenbahn 71, 0; Schnellbahn S1, S2, S3, S7, S15 direkt vor dem Haus.

Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage gemietet werden; weitere Parkmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung.

Zusätzliche Informationen

• Nettomiete (nettokalt) pro Monat: EUR 3.015,38
• Betriebskosten netto: EUR 1.315,80
• Kaution: 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
• Energieausweis: HWB 51 kWh/m²a, Baujahr 2014, Klasse C; gültig bis 2030-05-05