Fabiani Haus

Das Haus der Firma Portois & Fix, die in der Möbelherstellung und der Innenausstattung tätig war, wurde 1899–1901 in deren Auftrag von Max Fabiani im 3. Wiener Gemeindebezirk, Landstraße, an der Ungargasse 59–61 errichtet.

Direkt angebaut stehen die Objekte Barichgasse 40-42 respektive Barichgasse 38, und bilden alle drei zusammen ein Ensemble mit riesigem Innenhof, in welchem sich einerseits die Einfahrt in die hauseigene Tiefgarage befindet, andererseits eine Vielzahl von Stellplätzen zur Verfügung steht, oder der einfach nur für eine kurze Entspannung an der frischen Luft dient.

Die vakanten Büroflächen wurden soeben vom Eigentümer saniert, jedoch könnte die Raumstruktur, in Ansprache mit dem Vermieter, noch entsprechend verändert werden.

Verfügbare Flächen:

Bauteil Fabiani Haus:

• 4. OG: 332,60m² --- € 16,00/m²

Bauteil Barichgasse 40-42:

• 3. OG: 561,07m² --- € 15,00/m²
• 7. OG: 361,02m² (+ 115m² Terrassen + Balkone) --- € 15,00/m²

4. OG (Fabiani H.) + 7. OG (Barichg.): 693,11m² (+ 115m² Terrassen + Balkone) --- € 15,47/m²

Betriebskosten: € 3,07/m² (inkl. Lift, Heizung)

Parkplätze: auf Anfrage

Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.

Anbindung an den öffentlichen Verkehr:

• Bus Linie 4A, 77A
• Straßenbahn Linie 0, 71
• S-Bahn Linie 1, 2, 3, 7

Individualverkehr unmittelbar angebunden:

• Ungargasse
• Juchgasse
• Rennweg
• Neulinggasse
• Landstraßer Hauptstraße

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.