Attraktives Altbaubüro in der Galleria - erweiterbar

In der Landstraßer Hauptstraße gelangt diese Büroeinheit im Büro- und Einkaufszentrum Galleria zur Vermietung. Die Einheit liegt im 1. Stock und ist zu den großzügigen begrünten Innenhöfen orientiert. Der aktuelle Grundriss gliedert sich in zwei große Büroräume, und einen großzügigen Empfangsbereich, Teeküche und getrennte Sanitäreinheiten. Eine Sanierung der Oberflächen ist in Absprache mit dem Mieter vor Übergabe möglich. Das Büro ist über einem Aufzug und wenige Stufen erreichbar.

Das Einkaufszentrum Galleria besteht aus 3 Ebenen mit ca. 14.500 m² Geschäftsfläche mit einem sehr attraktiven Branchenmix und einer hauseigenen Tiefgarage.

verfügbare Fläche/Konditionen:

• 1.OG: Top A6 - ca. 101 m² - netto € 14,00/m²/Monat
• Betriebskosten: netto € 4,70/m²/Monat

zusätzlich verfügbare Flächen/Konditionen:

• EG: Top A5 - ca. 117 m² - netto € 14,00/m²/Monat
• 1.OG: Top A6 - ca. 374 m² - netto € 15,00/m²/Monat
• Betriebskosten: netto € 4,70/m²/Monat

Je nach Verfügbarkeit können in der hauseigenen Tiefgarage zu je netto € 150,-/m²/Monat angemietet werden.

Alle Preise zzg. 20% USt.

Ausstattung

• Teeküche
• Bürobeleuchtung
• Parkettboden
• getrennte Sanitäreinheiten
• Gasetagenheizung

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• U-Bahn: U3
• Bus: 4A, 74A, 77A

Individualverkehr:

• Autobahnanbindung A23, A4
• Straßenanbindung B1, B221, B227
• Flughafen Wien in ca. 15. Minuten erreichbar
• Wien Zentrum in wenigen Minuten erreichbar

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.