Industrial Office Loft in der Fabricatur mit kleinem Balkon

In unmittelbarer Nähe zur S-Bahn Station Rennweg kommt im 2. Obergeschoß diese Office Loft im vor wenigen Jahren komplett sanierten Gebäudekomplex des ehemaligen Werkstatthofs einer Möbelfabrik zur Vermietung. Das modern revitalisierte Office Loft erlaubt individuell abgestimmte Raum­teilungen und bietet mit begrüntem Innenhof und eigener Tiefgarage ein funktionales, zeitgemäßes Arbeitsumfeld unmittelbar am S-Bahnhof Rennweg. Der aktuelle Grundriss gliedert sich in einen offenen Bereich, sowie drei abgetrennte separat begehbare Büro- bzw. Besprechungsräume sowie Nebenräume.

Im Innenhof befindet sich einerseits die Einfahrt in die hauseigene Tiefgarage, andererseits auch Stellplätze, die je nach Verfügbarkeit dazu gemietet werden können.

verfügbare Fläche/Konditionen

• 2.OG Top 1.3: ca. 338 m² netto pro Monat: € 16,00/m²
• Betriebskosten netto pro Monat: € 2,38/m²
• Heiz-/Kühlkosten netto pro Monat: € 0,71/m²

weitere verfügbare Fläche:

• 4.OG Top 1.5: ca. 337 m² netto pro Monat: € 17,00/m²
• 3.OG Top 40: ca. 561 m² netto pro Monat: € 15,00/m²
• 4.OG Top 02: ca. 333 m² netto pro Monat: € 16,00/m²
• Betriebskosten netto pro Monat: ab € 2,38/m²
• Heiz-/Kühlkosten netto pro Monat: ab € 0,71/m²

Für die Erstellung des Mietvertrags gelangt seitens der Hausverwaltung ein Betrag von € 249,- brutto zur Verrechnung.

Alle Preise zzgl. 20% USt.

Ausstattung

• Heizung/Kühlung über Fancoils
• ausgestattete Teeküche
• Lift
• getrennte Sanitäreinheiten
• EDV Verkabelung vom Vormieter (ohne Gewähr)
• tw. Bodendosen
• Bürobeleuchtung
• kleiner Balkon
• barrierefreier Zugang

Öffentliche Anbindung:

• U-Bahn: U3 Rochusmarkt
• Straßenbahnlinie: O
• Buslinie: 4A
• Schnellbahn: S1, S2, S3, S7, S15

Individualverkehr:

• Autobahnanbindung A4, A23
• Straßenanbindung B1, B2261, B227
• Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar
• Wien Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.