1030! VIE Bürogebäude: BÜRO mit riesiger 100 m² Terrasse zur Vermietung! Teilbar!

1030! Vie Bürogebäude: Büro mit riesiger 100 m² Terrasse zur Vermietung! Teilbar!

Zur sofortigen Vermietung gelangt eine angenehm helle Bürofläche von ca. 1.624 m² Bürofläche im 1.Liftstock mit einer 100 m² großen Terrasse eines modernen Bürogebäudes direkt am Donaukanal und vis-a-vis vom Prater.

Teilbar in:

Top 1.2:

• Nutzfläche ca. 520 m²
• Miete € 17,30/p.m²/p.M. netto
• Betriebskosten € 5,50/p.m²/p.M. netto

Top 1.1 und 1.3:

• Nutzfläche ca.1.104 m²
• Miete € 16,90/p.m²/p.M. netto
• Betriebskosten € 5,50/p.m²/p.M. netto
• Terrasse:
• Nutzfläche ca.100 m²
• Miete € 6,00/p.m²/p.M. netto
• Betriebskosten € 5,50/p.m²/p.M. netto

Eckdaten:

• 1.OG
• Nutzfläche ca. 1.624 m²
• Miete € 16,90/p.m²/p.M. netto
• Betriebskosten € 5,50/p.m²/p.M. netto
• Bezug: Ab sofort
• Mietvertrag: befristet nach Vereinbarung

Kaution: 3 BMM

Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt

Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.

ASSETS:

• Gute Visibilität durch zeitgemäße und markante Architektur
• Repräsentative Lobby mit großzügigem Empfangsbereich
• Großzügiger Fahrradabstellraum und Duschmöglichkeiten
• Flexible Office-Flächen
• Moderne Kühltechnologie
• Integrierter Sonnenschutz in den Fenstern für ein angenehmes Raumklima
• DGNB Platin-Zertifikat

Infrastruktur

• Direkter Verbindungssteg in den Prater über den Donaukanal
• Anbindung Flughafen über Nebenfahrbahn direkt zu A4
• Fahrradweg Donaukanal und Prater
• Supermarkt nebenan

Öffentliche Anbindung

• U3 /Station Rochusgasse
• Buslinie 4A
• Straßenbahnlinien 1,18

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.