LOFT-BÜRO im "FABIANI-HAUS"

Moderne Büroflächen in stilvollem Ambiente

Diese ca. 334 m² große Bürofläche ist im 1.Liftstock eines Jahrhundertwendehauses gelegen.

Das Firmenhaus in der Ungargasse wurde zwischen 1899 und 1901 nach Plänen Max Fabianis erbaut.

Es ist sein frühestes Werk, womit er unbeeinflusst von Otto Wagner und den Secessionisten den neuen Typus eines Wohn- und Geschäftshauses schuf.

Die Fassade der Hauptgeschoße ist mit einer färbigen Fliesenverkleidung der ungarischen Firma Zsolnay geschmückt.

Raumaufteilung:

• 1 Großraumbürofläche
• 2 WC-Anlagen
• Küchennische
• Abstellraum.

Ausstattung:

• ein Budget für CAT-7 Verkabelung und Beleuchtung wird von Eigentümerseite zur Verfügung gestellt
• Parkgarage mit 80 PKW-Stellplätzen
• Haus-Zentralheizung

Die monatlichen Kosten für die Beheizung betragen dzt. ca. € 1,02/ m² + 20% USt. und werden zusätzlich gesondert vorgeschrieben.

Es wird ein auf 10 Jahre befristeter Mietvertrag mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht angeboten.

Kautionsbetrag: 6 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie)