Nachhaltig konzipierte Neubauwohnung mit Loggien

LOOP-OFFICES ist ein nachhaltiges und innovatives Bürohaus mit ca. 14.500 m² Mietfläche. Es erfüllt höchste Standards in Energieeffizienz und Umweltschutz.

• Das Gebäude wird über Geothermie geheizt und gekühlt
• verfügt über PV-Anlagen am Dach
• und ist ebenso an das Fernwärmesystem angeschlossen

So werden Wohlbefinden am Arbeitsplatz und moderne Arbeitswelten mit ökologischer Verantwortung bestens vereint.

Inmitten des direkt anschließenden „TU Wien Science Center“, befindet sich das Bürogebäude in einem zukunftsweisenden Stadtentwicklungsgebiet, das Forschung, Innovation und Bildung an einem zentralen Standort vereint. Mit modernster Infrastruktur und einem Fokus auf nachhaltige Entwicklung fördert es die Zusammenarbeit zwischen Wissenschaft, Industrie und Gesellschaft.

LOOP-OFFICES besticht durch seine moderne Architektur. Die großzügigen Fensterfronten schaffen eine offene und transparente Atmosphäre, die Kreativität und Kommunikation fördert. Hochwertige Materialien und erstklassige Verarbeitung spiegeln die Qualität und Exklusivität des Gebäudes wider.

Als besonderes Highlight stechen integrierte Bäume auf den zweigeschossigen Loggias ins Auge, welche eine einzigartige, grüne Atmosphäre erzeugen, das Wohlbefinden steigern und einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz leisten.

Im Inneren erwarten Sie flexible Grundrisse, klimatisierte Räume mittels Betonkernaktivierung und ein durchdachtes Beleuchtungskonzept. Die Büroflächen werden nach modernstem Stand der Technik ausgestattet, wobei mieterspezifische Ausbauwünsche weitgehend berücksichtigt werden können.

• Darüber hinaus bietet das Gebäude eine repräsentative Lobby mit geplantem Café
• einen begrünten Innenhof
• Lagerräumlichkeiten im Untergeschoss
• 154 Fahrradabstellplätze mit Duschen und Garderoben
• 121 PKW-Tiefgaragenplätze samt Ladestationen für Elektrofahrzeuge in der hauseigenen Tiefgarage
• Der multifunktionale Konferenzbereich im gut beleuchteten Untergeschoss bietet genug Raum für Seminare und Veranstaltungen und rundet das Bürokonzept vollumfänglich ab

Die Nachhaltigkeit des Gebäudes wird durch die ÖGNI / DGNB GOLD - Vorzertifizierung festgestellt.

Geplanter Baubeginn: Q1 | 2025

Geplante Fertigstellung: Q4 | 2026

Alle Preise/Kosten verstehen sich exklusive gesetzlicher Umsatzsteuer.

Wir dürfen festhalten, dass im Falle des Zustandekommens eines Miet- oder Kaufvertrags eine Vermittlungsprovision iHv. 3 Bruttomonatsmieten bzw. 3 % des Bruttokaufpreises zzgl. 20% USt. an die CBS International GmbH anfällt.

Ebenso möchten wir auf ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis im Sinne des MaklerG zwischen Makler und Abgeber hinweisen.

Es wird ausdrücklich auf die Geltung die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der CBS International GmbH hingewiesen, welche jederzeit unter www.cw-cbs.at/gtob/ abrufbar sind.