TownTown – Hochwertige Bürofläche

Das 9-geschossige Gebäude zeichnet sich neben seiner zeitlosen Fassadengestaltung insbesondere durch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf den einzelnen Etagen aus: von Büroflächen mit Weitblick bis hin zu Logistik- und Lagerbereichen mit hoher Deckenbelastbarkeit.

Die Büroeinheiten sind mit Doppelboden sowie Bauteilaktivierung ausgestattet. Die Logistikflächen in den unteren Geschossen verfügen teilweise über eigene Lüftungsanlagen und Raumklimageräte.

Die zentrale Piazza verbindet sämtliche Objekte von Town Town. Sowohl dort als auch in der unmittelbaren Umgebung stehen neben Restaurants und Supermärkten zahlreiche weitere infrastrukturelle Angebote zur Verfügung.

Die Büroeinheit ist mit Doppelboden sowie Bauteilaktivierung ausgestattet und bieten einen tollen Ausblick über Wien.

verfügbare Flächen/Konditionen:

• 6.OG: ca. 330 m² - netto € 17,50/m²/Monat
• Betriebskosten: netto € 6,50/m²/Monat

Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.

Ausstattung:

• Lift
• Öffenbare Fenster
• Lichte Raumhöhe 2,90 m
• Doppelboden
• Teppichfliesen
• Spiegelrasterleuchten
• Kühlung mittels Baukernaktivierung

Erholung so nah: Ganze fünf Fahrrad-Minuten liegen zwischen TownTown Piazza und Prater Hauptallee. Ideale Entfernungen für ein Picknick in der Mittagspause oder einen ausgedehnten Spaziergang in der ersten Frühlingssonne.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• U-Bahn: U3
• Straßenbahn: 18
• Bus: 80A

Individualverkehr:

• Autobahnanbindung A4, A23 Erdberg
• Straßenanbindung B221, B227, B228
• Entfernungen
  • Flughafen Wien Schwechat in ca. 15 Minuten erreichbar
  • Wien Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.