Flexible Loftwohnung mit Laborpotenzial und Aufzug

Doppio Offices bietet moderne Büroqualität mit hoher Flexibilität für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Das Gebäude überzeugt durch eine effiziente Grundrissstruktur, gute Teilbarkeit und eine professionelle Erschließung über mehrere Aufzüge und Treppenhäuser.

Die Flächen können sowohl als klassische Zellenbüros als auch als offene Arbeitsbereiche gestaltet werden. Auch technisch anspruchsvollere Nutzungen wie Laborflächen sind umsetzbar, wodurch das Objekt besonders für Unternehmen aus den Bereichen Forschung, Life Sciences, Technologie oder innovative Dienstleistungen interessant ist.

Die Büroflächen sind standardmäßig mit Doppelboden, Außenbeschattung und Bauteilaktivierung ausgestattet. Mehrere Nasszellen pro Etage sowie flexible Grundrissmöglichkeiten schaffen eine solide Basis für moderne Arbeitswelten. Die Nähe zum Biotech-Cluster in der Dr.-Bohr-Gasse bietet zusätzliche Synergiepotenziale.

Durch die Entwicklung rund um das Mediaquartier St. Marx sowie die neue Multifunktionshalle im direkten Umfeld gewinnt der Standort weiter an Attraktivität.

Alle Preise/Kosten verstehen sich exklusive gesetzlicher Umsatzsteuer.

Wir dürfen festhalten, dass im Falle des Zustandekommens eines Miet- oder Kaufvertrags eine Vermittlungsprovision iHv. 3 Bruttomonatsmieten bzw. 3 % des Bruttokaufpreises zzgl. 20% USt. an die CBS International GmbH anfällt.

Ebenso möchten wir auf ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis im Sinne des MaklerG zwischen Makler und Abgeber hinweisen.

Es wird ausdrücklich auf die Geltung die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der CBS International GmbH hingewiesen, welche jederzeit unter www.cw-cbs.at/gtob/ abrufbar sind.