Büroräumlichkeiten am Ziehrerplatz - DG mit Terrasse

Zu verkaufen - Mietvertrag auf Dauer des Bestandes, inklusive Untervermietsrecht

Kosten:

• Ablöse der Mietrechte, inkl. Höhe des Mietzins: € 180.000,-
• Momentane Nettomiete: € 796,-/Monat
• Momentane Netto BK: € 291,43/Monat

Willkommen in Ihrem neuen Bürostandort im Herzen von Wien, 1030!

Im Jahre 1991 wurde der ausbaugenehmigte Dachboden angemietet und zu dem nun zu mietenden Büro ausgebaut.

Das Objekt kann zukünftig entweder als Büro oder auch als Wohnung gemietet werden, wobei momentan kein Badezimmer eingebaut ist.

Dieses großzügige und helle Objekt bietet Ihnen ideale Voraussetzungen für Ihre beruflichen Tätigkeiten in einer begehrten Lage. Es gliedert sich in:

• 5 Büroräume
• Küche
• 1 Toilette mit Waschraum
• 3 Abstellräume

Ein Teppichboden sorgt für angenehm ruhiges Arbeitsklima, große Fenster bringen viel Licht in die Räumlichkeiten, im Sommer kühlt die eingebaute Klimaanlage. Die integrierte Einbauküche ermöglicht eine komfortable Versorgung Ihrer Mitarbeiter direkt vor Ort.

Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse die einen herrlichen Blick bietet und zum Durchatmen einlädt – ein perfekter Ort für Pausen oder kleine Meetings im Freien.

Lage:

Die Lage garantiert perfekte Infrastruktur, genießen Sie durch die wunderbare Stadtlage sämtliche Annehmlichkeiten eines städtischen Wohnens!

Sie überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung:

• Bus
• U-Bahn
• Straßenbahn
• Bahnhof

Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind fußläufig erreichbar, was Ihnen und Ihren Kunden eine schnelle und unkomplizierte Anreise ermöglicht. Zudem befinden sich in unmittelbarer Nähe wichtige Einrichtungen wie:

• Ärzte
• Apotheken
• verschiedene Bildungseinrichtungen
• Landstraßer Hauptstraße sowie der Rochusmarkt für den täglichen Bedarf

Kontakt:

Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Eva Dieter unter [email protected] zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.