Lichtdurchflutete Loftwohnung mit großzügiger Terrasse

Die MARXBOX ist ein zentraler Bestandteil des dynamischen Stadtentwicklungsgebiets Neu Marx in Wien. Der moderne Büro- und Laborstandort überzeugt durch seine erstklassige Infrastruktur, optimale Verkehrsanbindung und zeitgemäße Gebäudetechnik.

Aktuell steht eine ca. 297 m² große, sofort bezugsfertige Bürofläche zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die der Fläche einen hohen Aufenthalts- und Freizeitwert verleiht und sich ideal für Pausen, informelle Meetings oder als attraktiver Rückzugsbereich im Arbeitsalltag eignet.

Die verfügbare Büroeinheit bietet eine moderne und funktionale Arbeitsumgebung und eignet sich ideal für Unternehmen, die kurzfristig eine hochwertige Bürofläche beziehen möchten. Durch die hochwertige Ausstattung, welche Doppelboden mit Teppichfliesen, Kühlung und EDV-Verkabelung inkludiert und den bereits bezugsfertigen Zustand können aufwendige Ausbau- und Adaptierungsarbeiten weitgehend entfallen – einem zeitnahen Einzug steht somit nichts im Wege.

Die MARXBOX setzt auf eine energieeffiziente Bauweise, moderne Gebäudetechnik und eine verbrauchsoptimierte Haustechnik. Die Betonkernaktivierung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Zusätzlich sind in einigen Räumen FanCoils vorhanden.

Das Gebäude wurde vom U.S. Green Building Council mit dem LEED-Zertifikat in Gold ausgezeichnet. Damit erfüllt die MARXBOX hohe Anforderungen an Nachhaltigkeit und Energieeffizienz und bietet Unternehmen einen modernen und zukunftsorientierten Bürostandort.