Bürofläche in Wien 1030, Erdberger Lände – ab 364 m² teilbar

enna ist das Work-Life-Building, wo Arbeit und Leben miteinander sein können, ohne ineinander zu verschmelzen. Der Arbeitsplatz, an dem Freizeit gelebt wird, um die Arbeit zu lieben. Mit enna entsteht ein Bürokomplex, welcher ein nachthaltiges und innovatives Wertekonzept verfolgt, das den Menschen in allen Belangen in den Mittelpunkt stellt.

enna wurde von dem Grazer Architekturbüro Hohensinn entworfen. Im Zuge der Planung wurde besonders auf den behutsamen Umgang mit dem Gebäudebestand geachtet. Der CO2 Verbrauch im Vergleich zu einem Abbruch und Neubau wird dadurch stark reduziert. Die bestehende Gebäudestruktur wird in weiten Teilen übernommen und einem neuen Lebenszyklus zugeführt.

Herzstück des Work-Life-Buildings ist die Kombination aus modernen Büroflächen, welche attraktive Außenflächen aufweisen, mit Kollaborationsflächen im Erdgeschoss. Die Haupterschließung des Gebäudes erfolgt zukünftig über den angrenzenden Leonie-Rysanek-Park mit einem repräsentativen Eingangsbereich. Eine Mieterlounge lädt zum entspannten Netzwerken und Austausch ein. Zusätzlich bieten das inkludierte Fitnesscenter, die Funzone, eine Mieterlounge, ein Auditorium, Showrooms und der angrenzende Leonie-Rysanek-Park Möglichkeiten aus dem Arbeitsalltag auszubrechen und den Kopf freizumachen.

verfügbare Büroflächen:

• 3.OG - 1.285 m² & 472 m² Terrasse/Balkon - teilbar 916 m² + 236 m² T | 370 + 236 m² T
• 4.OG - 1.285 m² & 54 m² Terrasse/Balkon - teilbar 916 m² | 370 m²
• Miete Büro: EUR 19,00-20,00/m²
• Miete Balkon/Terrasse: EUR 5,00/m²
• Lager/UG: EUR 9,50/m²
• BK Büro: voraussichtlich EUR 2,80/m² + EUR 0,83 inkl. Heizung/Kühlung
• BK Lager: pauschal EUR 2,50/m²
• Stellplätze: EUR 150,00/Stk. Garage in-house (+ Aufschlag E-Ladestation),
• EUR 125,00/Stk. Nachbargebäude
• Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.