TRICORE Bürofläche 260 m² in 1030 Wien, All-in-One Lösungen hochwertig

Der TRICORE Office Park ist ein Teil des Gesamtprojektes TRICORE, welcher durch den Umbau des ehemaligen MGC Gebäudes entstanden ist. Office 1+2 und 4+5 wurden generalsaniert, Office 3 wurde neu errichtet. Es bietet sich nun die einmalige Gelegenheit das Büro im Dachgeschoß mit ca. 2.250 m² zuzüglich einer großzügigen Terrasse anzumieten. Die Bürofläche kann komplett nach Wünschen des Mieters gestaltet werden.

Facts:

• Nachhaltig niedrige Betriebskosten und hohe Energieeffizienz durch ÖGNI-PlatinZertifizierung.
• 3 großzügige Lobbys
• Flexible Raumteilung, Zellenbüro bis Großraumbüro
• Idealer Standort, zentrumsnah mit perfektem Autobahn- und U-Bahnanschluss
• Hochwertige Ausstattung
• Raumhöhe von 2,70 m bis 3,50 m
• Deckenbelastbarkeit 600 kg/m² in Office 1+2 und 4+5
• Facility Management im Haus

Infrastruktur:

• Kantine, Café, Business Center, Poststelle, Messehalle im Gebäude
• Fitnessraum (gegen Benützungsgebühr)
• SB-Autowaschanlage
• Supermarkt Hofer und Billa in der Umgebung
• Hotel Ibis budget in der Nähe

Nachhaltigkeit:

• TRICORE gehört in Zentraleuropa zu den Vorreitern nachhaltiger Bürogebäude und wurde mit der DGNB/ÖGNI-Platin-Zertifizierung ausgezeichnet. Als „Blue Building“ wurde es rund um den Menschen und seine Zukunft gebaut. Neben den vielfältigen Angeboten für Unternehmen und MitarbeiterInnen stehen eine umfassend optimierte CO2-Bilanz, höchste Energie- und Flächeneffizienz sowie niedrigste Betriebskosten im Fokus.
• Wegweisende Maßnahmen wie die Kühlung durch Grundwasser und das Heizen durch Fernwärme gewährleisten eine hervorragende Energieeffizienz und niedrigste Betriebskosten.
• Mit öffentlichen Trinkwasserspendern sowie aktiv gefilterter, natürlicher Raumluft bietet TRICORE attraktive Büroflächen für Unternehmen in jeder Größe.

Zufahrt/Anlieferung:

• Gästeparken: Vor dem Gebäude befinden sind Gästeparkplätze.
• PKWs und Vans bis zu 2,20 m Höhe können über die Tiefgarage anliefern. PKW-Stellplätze können in der Tiefgarage angemieten werden. Ein Lastenlift führt im Office 3 von der Garageneinfahrt bis zum 8.OG.
• In Office 1+2 und 4+5 gibt es Ladedocks für LKWs, von denen aus jeweils die bei den Stiegenhauskernen situierten Lastenlifte zu erreichen sind.