Bürofläche in Wien 3. Landstraße – Landmarx im T-Center, flexible Nutzung

Landmarx ist mittendrin und doch ganz individuell.

Als eigenständiger Gebäudeteil des T-Centers hat das markante Bürogebäude "Landmarx" einen eigenen Eingang und profitiert von der vorhandenen Struktur – es gibt etwa ein Fitnessstudio und mehrere Gastronomiebetriebe im Gebäudekomplex. Die Menschen, die bereits hier arbeiten, sorgen für eine belebte Atmosphäre und machen Landmarx ideal für Unternehmen, die Anbindung und ein repräsentatives Büro suchen. Der bekannteste Bürokomplex Wiens, das T-Center, ist optimal dafür.

Ein Büro in St. Marx bedeutet Nähe – zum Zentrum genauso wie zu außen gelegenen Bezirken. Nur 20 Minuten sind es mit den Öffis in die City oder zum Hauptbahnhof Wien. Durch die vielen Firmen, Unis und anderen Ausbildungsstätten, die sich hier angesiedelt haben, ist die Infrastruktur optimal ausgebaut: In unmittelbarer Umgebung gibt es viele Supermärkte und Lokale für einen schnellen Mittagssnack oder ein Arbeitsessen. Nur 650 Meter entfernt ist die Landstraßer Hauptstraße – hier findet man alles für den täglichen Bedarf. Und abends Unterhaltung, etwa in der Marx Halle und im Globe. Hier gibt es Kunst, Kabarett und Events – bald noch viel mehr davon: Denn in St. Marx entsteht die neue Stadthalle Wien.

Highlights:

• Hohe Flexibilität in der Gestaltung
• Büroflächen ab 400 m2
• Pro Geschoß bis zu 2.500 m2
• 6 Obergeschosse
• 2 Untergeschosse mit öffentlicher Garage und Besucher-Parkplätzen, sowie E-Ladestationen

Ausstattung:

• Lift
• Fenster öffenbar
• Sonnenschutz Außen/elektrisch
• Abgehängte Decke
• Beleuchtung Spiegelrasterleuchten
• EDV u. Telefon Verkabelung Vermieterseits: CAT7
• Teppichboden
• Heizung Radiatoren
• Kühlung Kühlbalken
• Teeküchenanschlüsse
• Rezeption / Empfang

Verkehrsanbindung:

• U-Bahn: U3
• Straßenbahn: 18, 71
• Bus: 74A
• S-Bahn: S1, S2, S3, S7, S15, CAT

Individualverkehr:

• Die individuelle Anbindung zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe befindlichen Auffahrt zur Südosttangente bzw. Flughafenautobahn St. Marx aus. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.