Nachhaltiges modernes Bürohaus in Wien-Leopoldstadt, Citynah, 399 m²

Lage: Das neue Bürohaus wurde im November 2025 fertiggestellt. Es liegt citynah am Donaukanal und ist über den Donaukanalsteg an die U4-Station Roßauer Lände angebunden.

Objekt: Modernes Bürohaus mit ca. 22.000 m² Nutzfläche und 9 Stockwerken

Das Bürohaus ist rundum nachhaltig geplant und es wird auch beim Betrieb so wenig wie möglich CO2 emittiert.

• Holz-Hybrid-Bauweise
• CO²-frei im Betrieb
• Geothermie – Wärme und Kälte aus der Erde
• Photovoltaik
• ESG- und Taxonomie-Richtlinien erfüllt
• Gebäude-Zertifizierungen

Besonderheiten:

• Tiefgarage, E-Ladestationen, Sharing-Angebot
• Fahrradraum mit Duschen und Umkleidebereich
• Supermarkt und Gastroflächen im Erdgeschoss
• repräsentatives Empfangsfoyer
• Mieter Lounge
• Besprechungsräume

Freie Büroflächen: ca. 400 m²

Im Mietpreis ist ein Standardausbau entsprechend den Mieteranforderungen inkludiert

Weitere Büroflächen bis zu ca. 3.500 m² pro Etage sind verfügbar.

Grundrisspläne senden wir auf Anfrage gerne zu!

Mietpreise (monatlich pro m², zuzüglich 20% Mwst.):

• Nettomiete: ab € 20,00
• Betriebskosten-Akonto: € 4,97 inkl. Heizung / Kühlung / WW

Bezug: ab sofort bzw. nach Fertigstellung des Innenausbaus

Kontakt: Herr Pointner, telefonisch oder Anfrage über die Plattform

Wir senden Ihnen gerne detaillierte Informationen zu!

Fotos bzw. Visualisierungen: Fa. SQUAREBYTES

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.