Moderne Bürofläche im Austria Campus BT 3 in Wien, ca. 529 m²

Der Austria Campus BT 3 bietet hochwertige Büroflächen im zentralen Wien. Die Fläche umfasst ca. 529,8 m² Nutzfläche und befindet sich in neuwertigem Zustand. Die Lage im Campusumfeld garantiert kurze Wege zu Nahversorgung und Dienstleistungen.

Die Fläche ist teilbar ab ca. 529,8 m² und hochwertig ausgestattet. Doppelboden inkl. Bodentanks und IT-Verkabelung / WLAN installiert ermöglichen moderne Arbeitsprozesse. Die Raumhöhe beträgt 3,00 m im Bürobereich und 2,50–2,60 m im Gang. Eine mechanische Be- und Entlüftung sorgt für ein gesundes Raumklima, öffnenbare Fenster ermöglichen flexible Belichtungszustände. Zusätzlich bietet ein 24 Stunden technischer Bereitschaftsdienst Sicherheit. Eine energieeffiziente Bauteilkühlung und Tiefgarage mit E-Ladestationen runden das Angebot ab. Glaswände sind optional, teils sind Möbelelemente vorhanden. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung, aktuell sofort bzw. n.V..

Highlights

• Teilbar ab ca. 529,8 m²


• Hochwertige Ausstattung: Doppelboden, IT-Verkabelung, WLAN


• Raumhöhe 3,00 m im Büro, 2,50–2,60 m im Gang


• Tiefgarage mit E-Ladestationen


• 24/7 technischer Bereitschaftsdienst


• Energieeffizienz HWB 19, Klasse A


• Glaswände optional


• Infrastruktur am Campus: Kantine, Fitnessstudio, Restaurants in der Nähe

Lage & Umgebung

Am Standort Austria Campus BT 3 in Wien 1020 Leopoldstadt profitieren Mieter von einer herausragenden Infrastruktur. Neben dem Campus steht ein großes Konferenzzentrum sowie ein Hotel zur Verfügung, was Meetings vor Ort erleichtert. Eine Kantine mit Kapazität für rund 9.000 Mahlzeiten ergänzt das Verpflegungsangebot, und entlang der Jakov-Lind-Straße finden sich zahlreiche Restaurants (BAO BAR, DaRose, Cafe Fellini, Spoon Food). Eine nahegelegene Nahversorgung durch BILLA und HOFER rundet das Angebot ab. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet und der Standort bietet vielseitige Freizeit- sowie Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung.

Zusätzliche Informationen

• Mietpreis: Kaltmiete 25,70 EUR/m²; Warmmiete 25,70 EUR/m²


• Nebenkosten: nicht separat ausgewiesen


• Kaution: nicht angegeben


• Energieausweis: HWB 19, Klasse A


• Übergabe: sofort bzw. n.V.