Bürofläche 1004 m² Wien 1020

Einführung

Das DENK DREI als Erweiterung des VIERTEL ZWEI bietet moderne Büroflächen mit rund 1.004 m² Nutzfläche im 6. Obergeschoss in Wien, Leopoldstadt. Die Fläche umfasst zusätzlich 24 m² Terrasse mit Fernblick zum Grünen Prater. Die hochwertige Ausstattung macht die Räume sofort bezugsfertig. Die Flächen verfügen über Deckenkühlung, Alarmanlage und mechanische Lüftung. Öffnenbare Fenster sorgen für frische Luft, während der Doppelboden IT-Verkabelung und einen gekühlten Serverraum integriert. Eine große Lounge-Küche, Teeküche sowie zwei Duschen ergänzen die Ausstattung. Der barrierefreie Lift ermöglicht einfachen Zugang. Die Beschattung zwischen den Fenstern optimiert das Raumklima.

Highlights

• Terrasse 24 m² mit Fernblick
• Deckenkühlung
• Alarmanlage
• Doppelboden mit IT-Verkabelung
• Gekühlter Serverraum
• Mechanische Be- und Entlüftung
• Lounge-Küche und Teeküche
• Barrierefreier Lift

Lage & Umgebung

Die Lage in der Trabrennstraße 2b grenzt direkt an den Grünen Prater, die Messe Wien und den Campus der Wirtschaftsuniversität. Eine BILLA befindet sich im Haus, ergänzt durch Restaurants, Bäckerei und Fitnessstudio. Die U-Bahn U2 Krieau ist fußläufig erreichbar. Straßenbahnlinie 1 und Busse 82A sowie 11A bieten exzellente Verbindungen. Die Infrastruktur ist optimal für Büros nutzbar.

Zusätzliche Informationen

• Miete Büro: 22,95 EUR/m²
• Betriebskosten Büro: 3,78 EUR/m²
• Heizkosten Büro: ca. 2,88 EUR/m²
• Inhouse Garage verfügbar