EZONE Büros in Leopoldstadt

Das moderne Bürogebäude EZONE in der 1020 Leopoldstadt, Wien, wurde 2009 errichtet und bietet flexible Büroflächen von ca. 439 m² bis 1.920 m². Die Nutzfläche beträgt bis zu 937 m² pro Etage, teilbar ab 458 m². Die Räume sind sofort bezugsfertig und lassen sich individuell anpassen, mit offenen Grundrissen oder Aufteilung in Einzel- und Gruppenbüros. Ausstattung umfasst Lift, öffentliche Fenster, abgehängte Decken, Einbauleuchten, EDV-Verkabelung im Doppelboden, Teppichboden, Fernwärme und Kühldecke. Eine Teeküche ist vorhanden.

• Lift verfügbar
• Öffentliche Fenster
• Abgehängte Decken mit Einbauleuchten
• EDV-Verkabelung im Doppelboden
• Teppichbodenbelag
• Fernwärme und Kühldecke
• Teeküche
• 70 Stellplätze, davon mit Ladeinfrastruktur

Lage & Umgebung

Der Standort liegt zentral nahe der City, Wiener Messe, Vienna International Center, Alte Donau und Donauinsel. Der Verkehrsknotenpunkt Praterstern (U1, U2) ist fußläufig erreichbar. Bus 82A und Straßenbahn O bieten weitere Anbindungen. In der Nähe siedeln namhafte Mieter wie Bank Austria, Telekom und SAP. Die Infrastruktur ist ideal für gewerbliche Nutzung.

Zusätzliche Informationen

• Miete Büro: EUR 15,50-16,00/m²
• Miete Lager/Archiv: EUR 6,50/m²
• Miete Stellplatz: EUR 140,00/Stk. / EUR 190,00/Stk. mit Ladeinfrastruktur
• BK Büro: EUR 3,59/m² inkl. Heizung und Kühlung
• Energieausweis: 35,78 kWh/m²a, Gebäudeart nichtwohn