Büroflächen im VIERTEL ZWEI, Wien

Im Herzen des VIERTEL ZWEI in Wien 1020 Leopoldstadt bietet sich eine hochwertig ausgestattete Bürofläche im 3. Obergeschoss an. Das 2019 errichtete Objekt umfasst 594,18 m² Nutzfläche zuzüglich einer 32 m² großen Terrasse und ist für bis zu 48 Arbeitsplätze geeignet.

Die Fläche ist bezugsfertig und verfügt über eine IT-Verkabelung, eine voll ausgestattete Teeküche sowie zwei Besprechungsräume mit Einbaumöbeln. Die beiden Tribünen sind über eine gemeinsame Lobby verbunden und bieten attraktive Blicke in den Grünen Prater.

Zur Ausstattung gehören ein Security-Service, ein zentraler Empfang sowie eine Kantine, die mitgenutzt werden kann. Die Möblierung ist optional gegen monatliche Möbelmiete nutzbar. Die moderne Bürofläche wurde mit dem Office of the Year Award 2021 ausgezeichnet.

Highlights

• Hochwertige, bezugsfertige Ausstattung mit IT-Verkabelung
• 32 m² große Terrasse mit Blick in den Grünen Prater
• Zwei Besprechungsräume mit Einbaumöbeln
• Security-Service und zentraler Empfang mitnutzbar
• Teeküche und Kantine vorhanden
• Bis zu 48 Arbeitsplätze möglich
• Office of the Year Award 2021

Location & Surroundings

Das VIERTEL ZWEI liegt zwischen der U2-Station Kriau und dem Grünen Prater mit einem See im Zentrum. Die Infrastruktur und Nahversorgung der WU Wien stehen zur Verfügung. Cafés, Restaurants, ein Supermarkt, ein Fitness-Studio und ein Hotel sind im Areal vorhanden. Die Straßenbahn Linie 1 verbindet direkt ins Zentrum. Die U-Bahn U2 Kriau und der Bus 82A sind in wenigen Minuten erreichbar.

Additional Information

Die Miete beträgt 25,00 EUR/m² für das Büro, 10,00 EUR/m² für die exclusive Terrasse und 5,00 EUR/m² für Nebenflächen. Die Betriebskosten allgemein liegen bei 7,20 EUR/m² zuzüglich Nebenkosten. Die Möbelmiete ist optional mit 6.320,00 EUR/Monat. Heizung, Kühlung, Reinigung, Security und Strom können vom Vermieter bezogen werden.