Die Zukunft des Arbeitens in Wien im 2. Bezirk

Das neue Bürohaus: Ein ökologisches Leuchtturmprojekt

Mitten im 2. Wiener Gemeindebezirk entsteht mit dem LeopoldQuartier das erste Stadtquartier Europas in Holz-Hybrid-Bauweise. Das Projekt setzt neue Maßstäbe für klimafreundliches Arbeiten und urbanes Leben. Durch die innovative Kombination aus natürlichem Baustoff und modernster Technologie wird der CO₂-Ausstoß gegenüber konventionellen Bauweisen um bis zu 80 % reduziert.

Highlights & Ausstattung

Arbeiten im LeopoldQuartier bedeutet Komfort ohne Kompromisse. Die Architektur fördert durch den intensiven Einsatz von Holz ein gesundes Raumklima und Wohlbefinden.

• Nachhaltige Energie: 100 % erneuerbare Energie durch Geothermie (Heizen/Kühlen) und über 1.000 Photovoltaik-Paneele.

• Smarte Technologie: Intelligente Gebäudeautomation steuert Beleuchtung, Sonnenschutz und Belüftung (CO₂-Messung) bedarfsgerecht.

• Design & Komfort:

  • Lichte Raumhöhe von 2,80 m.

  • Exklusive Rooftop-Offices mit großzügigen Terrassen und Fernblick.

  • Repräsentative Lobby im skandinavischen Design.

  • Fahrradraum inklusive Duschen und E-Ladestationen für PKW.

Zahlen & Fakten auf einen Blick

• Gesamtfläche: ca. 22.000 m².

• Einzelne Flächen: von 390 m²  bis 3.500 m²  möglich.

• Etagen: 10 (EG bis 9. OG).

• Mietpreise: von 23,6 EUR/m² bis 26,10/m² (ohne MwSt)

• Betriebskosten: 4,98 EUR/m² (ohne MwSt)

• Bauweise: Holz-Hybrid (Fichtenholz aus nachhaltiger Forstwirtschaft).

• Besonderheit: CO2-freier Betrieb durch autarke Energieversorgung vor Ort.

• Gebäudezertifizierungen: DGNB Gold, Greenpass (Klimaresilienz) und EU-Taxonomie-konform.

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