Loftwohnung nahe U2 Messe Prater mit begrünter Plaza

Büroflächen im Messecarree Wien

Das Messecarree Wien bietet auf mehreren Etagen moderne Büro- und Einzelhandelsflächen sowie zahlreiche frei finanzierte Mietwohnungen. Ergänzt wird das Angebot durch eine Tiefgarage und weitere Stellplätze.

Eine öffentlich zugängliche, begrünte Plaza schafft zusätzlichen Freiraum und verbindet das Quartier direkt mit dem Messevorplatz und der U-Bahn-Station Messe-Prater.

Das moderne Quartier verbindet Arbeiten, Wohnen und Freizeit und schafft vielseitige Räume für Unternehmen und Bewohner. Maßgeschneiderte Bürowelten und flexible Arbeitsplatzlösungen ermöglichen individuelle Arbeitskonzepte.

Dank der unmittelbaren Nähe zum Praterstern und dem direkten U-Bahn-Anschluss (U2) ist die Wiener Innenstadt in rund 6 Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an das Straßennetz über die A22 und den Handelskai ist sehr gut.

Verfügbare Büroflächen:

• 1.OG, Top 1.1a, ca. 555 m² zzgl. Terrasse - verfügbar ab 11/2026
  Nettomiete/m²/Monat: € 19,00
• 2.OG, Top 2.2, ca. 924 m² - verfügbar ab 01/2027
  Nettomiete/m²/Monat: € 18,50

Betriebskostenakonto/m²/Monat netto: dzt. ca. € 2,86 inkl. Liftkosten

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt.

Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.

Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

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